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  • Diagnostic de l'état du bâti existant du patrimoine de VAD dans le centre ancien

    Toulon (83)

    Etapes de la réalisation :            

    Visites initiales réalisées entre octobre et décembre 2013,

    Visites réalisées tous les 6 mois jusqu’en septembre 2016.

     

    Particularités de la mission :       

    Evolution du patrimoine de VAD en fonction des achats / ventes.

     

    Propositions et illustrations :                   

    Extrait de diagnostic réalisé.

     

    DATE DE VISITE : 25 Octobre 2013

    22, rue Anatole France

    Description sommaire du bâtiment

    C’est un bâtiment de niveau R + 4, il n’a qu’une façade exposée à l’ouest qui donne sur la rue Anatole France.

    Les murs porteurs sont constitués de maçonnerie traditionnelle de pierres + mortier.

    Le bâtiment est inoccupé.

    Façades

    Même si l’aspect structurel du bâtiment semble en bon état, il y a de fortes traces d’incendie au dernier niveau et de gros décollements d’enduits ;

    Parties communes

    Quelques marches d’escaliers sont effondrées et présentent des dévers fréquents.

    Les mains courantes sont absentes ou descellées.

    Généralités

    Les planchers sont constitués par une chape béton sur des solives bois qui reposent sur des poutres bois, un revêtement de sol généralement carrelé et en sous face on retrouve souvent mortier ou enduit plâtre sur canisse ;

    Dans l’ensemble tous les planchers sont stables, mais une poutre apparente du plancher R+2 est très abîmée (vermoulue, fissurée).

    Toutes les baies sont obturées par des plaques en bois vissées ;

    Cette mise « hors d’eau » du bâtiment n’est pas très efficace, des vides (1 à 2 cm) laissent passer l’eau.

    Toiture

    La toiture présente des traces d’infiltrations d’eaux, quelques chevrons sont abîmés.

    Mission

    Diagnostic d’immeubles (quarantaine en moyenne)

    Année de réalisation : 2016
    Maîtrise d'ouvrage : Var Aménagement Développement
    Budget : 68 400 €